札幌地下鉄東豊線「福住駅」周辺の賃貸は家族向き？物件を探す際のチェックポイント

札幌地下鉄3路線の1つとなる東豊線。「福住駅」は東豊線の始発駅となります。また札幌ドームの近隣地下鉄駅としても知られるところでしょう。

街中から離れ、程よい自然があふれることから、札幌ではファミリー層の方にも人気がある福住駅。

今回はそんな福住駅に注目をして、周辺の賃貸物件の家賃相場、ファミリー層の方が福住駅周辺に住むメリット、また逆に住んでいる方が不満を感じる点についても紹介いたします。ぜひ最後までお読みになり、お部屋探しの参考になさってください。

｜札幌地下鉄東豊線「福住駅」、家族向き賃貸物件の家賃相場は？人気駅と比較

まずは3人家族で住むのに適している2LDK/3K/3DKの福住駅周辺賃貸マンションの相場を、札幌で人気があるさっぽろ駅、大通駅の2つの駅周辺賃貸物件と比較をしてみました。

●2LDK/3K/3DKの家賃相場

・福住駅　　　　 7.05万円
・さっぽろ駅　　10.41万円
・大通駅　　　　 10.4万円

※2020年9月現在　不動産・住宅サイトSUUMO調べ　

福住駅周辺の物件はさっぽろ駅や、大通駅と比べると約3万円ほど相場に違いがあり、年間にすると30万円を超える差額となります。子育て世代にとっては、毎月かかる家賃は生活費節約の大きなポイント。年間30万円の違いは大きいと言えます。

さらに独自で賃貸物件を調べてみたところ、築年数さえ気にしなければ、お子さんがいても騒音が比較的少ない鉄筋コンクリート造、あわせて福住駅から徒歩5分以内の物件でも、5万円代で見つけることができました。

｜札幌地下鉄東豊線「福住駅」の賃貸物件を借りるメリットについて

福住駅周辺はファミリー層が多く住んでいるエリアです。そこでどのような点がファミリーに向いているのか、家族それぞれの目線に立ってメリットを上げてみました。

●お父さん、お母さん目線でのメリット

・始発駅なので朝のラッシュ時も座って通勤が可能

札幌の地下鉄は遅延も少なく、始発近くの駅からでも10分程度でさっぽろ駅に到着します。ですが毎日の通勤となると立ちっぱなしの満員電車は、避けたいところですよね。その点、福住駅は始発駅となりますので、朝のラッシュ時も座って通勤することが可能です。

・街中から少し離れることによって家賃が安い

最初に紹介をしたように、さっぽろ駅や大通駅周辺の賃貸の相場と比べると、福住駅周辺の賃貸物件の相場は安く、家計の大きな節約に繋がります。

・スーパーやドラッグストアなどがあり、基本的に生活を送る上で困ることはありません

幹線道路付近には、大きなスーパーやドラッグストアなどが立ち並び、福住駅周辺に住むことができれば、普段の買い物に困ることはないでしょう。

●お子さん目線のメリット

・閑静な住宅街でファミリーで住んでいる方が多数

幹線道路付近は交通量も多く、休日は混雑する福住ですが、幹線道路から少し中に入ると平日は閑静な住宅街が広がります。ファミリーの方が多く暮らす地域なので、地方から引っ越しをしてきても、お子さんと同年代の方が住んでいることが予想されます。

・公園が多い

大小の公園が存在し、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。また札幌の中でも治安が良いとされている事もお子さんのメリットとなるでしょう。

●家族全体で感じるメリット

・札幌ドームのイベントに気軽に参加ができる

札幌市民であっても札幌ドームでのイベントには、満員の地下鉄を利用したり、車で移動する場合は、駐車場を探したりなど手間がかかります。ですが福住駅周辺なら、札幌ドームには徒歩でOK！混雑した地下鉄や駐車場を利用する手間が省けます。

・車があれば大型ショッピングセンターも近く、買い物だけでなく休日のレジャーとして楽しむことも

福住駅からコストコや北広島の三井アウトレットパークまでは、車で約15分ほど。休日はご家族で大型ショッピングセンターでの買い物を、気軽に楽しむことができるでしょう。

｜「福住駅」の賃貸物件を借りて不満を感じる点について

上記では家族それぞれが感じるメリットについてご紹介をしましたが、住む人によっては良い点ばかりでなく不満を感じる点も存在します。

そこで福住駅周辺の物件に住んでいた人の口コミから、住んでいて不満に感じる点についても、ご紹介をしていきます。

●福住周辺に住んでいて不満に感じる点

・幹線道路があるので、子供への注意が必要

大きな道路を渡らなくては学校や塾に行けないなど、小さなお子さんがいるご家庭では、子供の安全面に関して気になるという意見が聞かれます

・札幌ドームのイベント時には道が混雑

札幌ドームで野球やサッカー、コンサートなどのイベントが開かれると、幹線道路だけでなく、一本中に入った道の交通量も多くなります。また行き交う、人の量も多くなり、車で出かける場合は不便を感じることでしょう。

・地下鉄駅から離れた場所に住むと、車がないと不自由

地下鉄駅付近は大型スーパーやコンビニもあり、便利の良い場所ですが、少し離れるとバスが1時間に1本しか通らないなど、交通の便が悪い場所も見受けられます。車があれば特に問題はありませんが、徒歩や自転車などを利用する場合は坂が多い地域なので、大変だという意見も。

・おしゃれなカフェが少ない

ファミリー層が多い地域なので、ファーストフード店やファミレスは多いのですが、おしゃれなカフェは少ないようです。

・塾など、子供の習い事をさせる施設が少ない

塾や習い事ができる場所が地下鉄駅周辺に集中し、札幌の街中に比べると少なく感じるでしょう。

｜お子さんがいる家庭必見！福住駅周辺で賃貸物件を借りる際のチェックポイント

福住駅周辺の物件は、始発駅なので座って通勤が可能となり、通勤をなさる、お父さん、お母さんにとってはメリットとなることでしょう。

ですがお子さんがいるご家庭では、やはり一番心配なのは子供の安全。安心して過ごすことができるかどうかです。

そこでチェックポイントとなるのが、学校までの距離、周辺の治安となります。また小学校に入学前のお子さんがいる場合は、保育園の待機児童数なども気になる点ではないでしょうか。福住駅周辺の小中学校、幼稚園・保育園の下記情報も物件探しにお役立てください。

●福住駅周辺の小・中学校

・札幌市立羊丘小学校　　　豊平区月寒東1条16丁目3　　福住駅から徒歩約11分
・札幌市立羊丘中学校　　　豊平区福住1条3丁目16　　　福住駅から徒歩約9分
・札幌市立福住小学校　　　豊平区福住3条5丁目1−1　　 福住駅から徒歩約14分
・札幌市立あやめ野小学校　豊平区月寒東1条11丁目7　　福住駅から徒歩約6分
・札幌市立あやめ野中学校　豊平区月寒東3条11丁目15−1 福住駅から徒歩約22分

●福住駅周辺の幼稚園・保育園

・札幌創価幼稚園　　　 豊平区福住2条3丁目10－1　 福住駅から徒歩約8分
・羊丘藤保育園　　　　 豊平区福住1条3丁目9－30　 福住駅から徒歩約8分
・つきさむ幼稚園　　　 豊平区月寒東2条11丁目14－3福住駅から徒歩約6分
・東月寒にれこども園　 豊平区月寒東3条16丁目2－36福住駅から徒歩約15分

地下鉄で通勤をする場合、賃貸物件からのお子さんが通う学校への距離と福住駅との両方を考慮して、お家探しをすることをおすすめします。また小学校に入学前のお子さんがいる場合は、すぐに入園することができるか待機児童についてもチェックをしましょう。

｜まとめ

福住駅周辺の賃貸物件は、家族で住めるほどの広さがあるマンションでも、さっぽろ駅や大通駅と比べるとかなり安く、経済的な面から見てもおすすめの場所です。

街中から少し離れていることはデメリットの一つとも言えますが、ファミリー層の方にとっては、程よい自然があり治安も良く、子育てをするには決して悪くない環境と言えます。

しかしデメリットも存在します。福住駅周辺から離れると交通の便が悪い場所もあり、学校に注目をして物件を探す場合は、駅から離れすぎないなどの注意も必要です。車があるかどうかも、大きく関係をしてきますので、その点にも注目をして物件探しをなさってください。