菊水駅周辺の気になる住み心地と賃貸相場（札幌地下鉄東西線）

札幌中心部は商業施設が多く賑やか、またオフィス街もあることから、賃貸をお探しになっている方が、まず最初に注目するエリアではないでしょうか。

ですが中心部は便利な分、家賃相場が高く物件数もそう多くありません。そこで今回は中心部に程近い札幌地下鉄東西線、菊水駅周辺の賃貸についてご紹介をいたします。

住み心地や家賃相場の気になる情報や、どのような方がこのエリアの賃貸が向いているかなどもリサーチをいたしました。ぜひ最後までお読みになり賃貸物件探しの参考になさってください。

｜札幌地下鉄東西線「菊水駅」周辺の基本情報

菊水駅周辺の基本情報

菊水駅は、札幌地下鉄東西線の駅です。大通りまでは地下鉄で4分、札幌駅までは車で約10分、地理的にはすすきのの隣に位置します。マンションが立ち並ぶ一方で、古くから残る建物もあり、歴史を感じることができる地域でもあります。

大通りから2駅目と中心部に近い菊水ですが、東西線は札幌駅を通過しないため、札幌駅を利用するには、大通駅での乗り換えが必要です。

｜賃貸探しの重要ポイント、札幌地下鉄東西線「菊水駅」周辺の住み心地

●菊水の住み心地

・中心部に近い

地下鉄を利用すると大通りまで2駅、また場所によってはすすきのまでワンメーターで行くことが可能です。すすきのや大通りで働いている方や、すすきので飲食をすることが多い方は、便利に感じることでしょう。

・手頃な家賃相場

大通り駅や隣駅のバスセンター前と比べると、菊水駅周辺の家賃相場はぐんと下がり、賃貸しやすい物件が多数存在します。

・駅直結24時間営業のスーパーが便利

駅直結の24時間営業のスーパーがあり、始発や終電を利用する際に時間を気にすることなく買い物ができて便利です。

・医療施設が充実

駅周辺には大きな病院や専門病院があり、医療も充実しています。

・気になる治安

すすきのが近いことから治安が気になるという声が多く聞かれます。大きな通りから一本中に入ると、古い建物もあり夜は特に雰囲気がガラリと変わります。夜の独り歩きは極力避けるなど、防犯対策は忘れずに行いましょう。

｜札幌地下鉄東西線「菊水駅」の周辺施設情報

菊水駅周辺の施設情報

・スーパー

マックスバリュ菊水店　　　　　駅直結　　　　　　　24時間営業
スーパーアークス菊水店　　　　駅から徒歩約9分　　10時～0時まで営業
同じ建物内にTSUTAYA、SHOE-PLAZA、ツルハドラッグ、スマートウェイ菊水（スポーツジム）あり

・病院

勤医協札幌病院　　　　　　　　駅から徒歩約4分　
北海道がんセンター　　　　　　駅から徒歩約3分　
木村医院（耳鼻咽喉科）　　　　駅から徒歩約5分
菊水内科循環器クリニック　　　駅から徒歩約1分　

・コンビニ

セブンイレブン札幌菊水3条店　　駅から徒歩約1分　
ファミリーマート札幌菊水1条店　駅から徒歩約2分　
セイコーマート菊水3条店　　　　駅から徒歩約2分
ローソン札幌豊平1条2丁目店　　駅から徒歩約6分　

・保育園、幼稚園、小中学校

菊水すずらん保育園　　　　　　駅から徒歩約5分
札幌ゆたか幼稚園　　　　　　　駅から徒歩約7分
札幌市立幌東小学校　　　　　　駅から徒歩約7分
札幌市立幌東中学校　　　　　　駅から徒歩約9分

※2021年2月現在

｜菊水駅の賃貸相場を札幌地下鉄東西線の人気駅と比較

賃貸をされる方にとって、住みやすさと同じくらい気になる家賃相場を、東西線の中でも人気がある大通り駅、バスセンター前駅と比較をしてみました。

・1R/1K

大通駅　　　　　　　5.1万円
バスセンター前駅　　4.1万円
菊水駅　　　　　　　3.4万円

・1DK/1LDK

大通駅　　　　　　　5.9万円
バスセンター前駅　　5.2万円
菊水駅　　　　　　　4.7万円

・2DK/2LDK

大通駅　　　　　　　9.9万円
バスセンター前駅　　8.5万円
菊水駅　　　　　　　6.7万円

・3DK/3LDK

大通駅　　　　　　　13.7万円
バスセンター前駅　　12.1万円
菊水駅　　　　　　　8.9万円

※2021年2月現在

｜まとめ

菊水駅の駅周辺の良い点、住みやすい点

・中心部に近い
・手頃な家賃相場
・駅直結24時間営業のスーパーが便利
・医療施設が充実

菊水駅周辺の気になる点

・治安の不安

菊水駅周辺の賃貸が向いている方

駅周辺は、スーパーや病院などが徒歩圏内にあり、日常の不便を感じることはなさそうです。また大通駅や隣駅のバスセンター前駅と比べると、家賃相場はぐんとお安くなり、賃貸しやすい家賃も嬉しい点です。

ですが、治安の不安や、駅周辺から離れるとスーパーが少なくなる点など、賃貸をする際に気になる点も存在します。

このような点を考慮すると、「すすきのや大通りで働いている方」「中心部近くに住みたいが家賃を抑えたい方」「治安を気にせず暮らせる方」などが、菊水駅周辺の賃貸が向いていると感じられます。

女性のひとり暮らしの方や、ファミリー世帯の方など治安面を最重要視される方は、隣駅の東札幌駅がおすすめです。ライフスタイルや、何が一番のポイントになるかを考え、お部屋探しをなさってみてください。