「西28丁目駅」で賃貸物件探し！賃貸相場と周辺情報

札幌の高級住宅街として知られている宮の森エリアの近くに位置している「西28丁目駅」。住みごこちが良いことや円山エリアにも近いことから人気があります。

また、おしゃれなカフェなども多く、ファミリー層だけではなく一人暮らしの女性にもおすすめの街です。

今回は、札幌地下鉄東西線「西28丁目駅」周辺の賃貸物件の家賃相場や施設などの情報をご紹介します。

｜札幌地下鉄東西線「西28丁目駅」周辺の家賃相場について

大東建託が調査している「街の住みここちランキング」で2019年に第1位に選ばれた「西28丁目駅」。落ち着いた静かな住環境であることや治安が良いことなどが、高評価につながっているようです。

また、宮の森エリアに近く、富裕層が多く住んでいるとも言われ、マナーが悪い人が少ないこともメリットの一つでしょう。

そんな「西28丁目駅」周辺の賃貸物件の家賃相場は、札幌地下鉄東西線沿線の中でもやや高めと言えますが、場所によっても差があります。「円山公園駅」と「二十四軒駅」の間にあるため、円山公園寄りの賃貸物件だと家賃相場よりも高く、「二十四軒駅」寄りだと、反対に安くなる傾向があり、駅から徒歩何分以内かという時間によっても変わってきます。

以下、おおよその家賃相場をご紹介します。

• ワンルーム・・・約3.96万円　
• 1K ・・・約3.67万円
• 1DK ・・・約4.05万円
• 1LDK ・・・約5.62万円
• 2LDK ・・・約7.77万円
• 3LDK ・・・約12.6万円　　

｜「西28丁目駅」の住みやすさは？周辺施設をご紹介

静かな環境が魅力の「西28丁目駅」ですが、実際に暮らす上で必要な施設等についてご紹介します（情報は2020年12月現在）。

コンビニ、スーパー

生活する上で欠かせないコンビニやスーパーの存在ですが、駅周辺にセブンイレブン、ローソン、セイコーマートなどがあります。また、スーパーに関しては東光ストア宮の森店があるので、お買い物には困らないでしょう。

医療施設

西28丁目駅から徒歩1分のところにメディカルビル「メディック28」があり、歯科や皮膚科、内科、眼科、耳鼻咽喉科の5つのクリニックが入っています。他にも宮の森ファミリークリニック（小児科）、札幌円山整形外科病院（整形外科）など医療施設は充実しています。

学校関係

札幌市の中でも人気の「札幌市立向陵中学校」が西28丁目駅に隣接、小学校は少し離れますが、駅から約10分のところに「日新小学校」と「円山小学校」があります。

また、幼稚園・保育園は「円山北町保育園」「宮の森保育園」「札幌円山幼稚園」など揃っています。

交通機関

地下鉄駅の他に「西28丁目バスターミナル」があり、地下鉄宮の沢駅前や札幌駅前方面へのバスが運行しています。札幌駅前までは約20分かかりますが、地下鉄だと乗り換えが必要になるので、バスの方がラクかもしれません。

その他

• イトマンフィットネス宮の森、宮の森スポーツ倶楽部、Impact gymなどいろいろなスタイルのスポーツクラブがあります。
• Sabita Cafe、PLANT SATO COFFEEやRITARU COFFEE、さらに円山まで足を伸ばせば森彦本店、Pound＆Coffe Rainなどおしゃれなカフェも多く、カフェ巡りも楽しめます。
• 宮の森の住宅街の中に小さな美術館「本郷新記念札幌彫刻美術館」があります。

｜「西28丁目駅」周辺の賃貸物件はどういう人におすすめ？

東西線「西28丁目駅」の街の特徴から考えると、このエリアの賃貸物件に住むならどのようなタイプの人におすすめなのでしょうか？

札幌中心部から多少遠くても構わない人

「大通駅」までは地下鉄乗車で7分、「さっぽろ駅」までは大通駅で乗り換えが必要となるため約15～20分、自分が住むマンション、アパートから駅までの所要時間を考えるとさらにかかるでしょう。中心部まで遠い、とまではいきませんが、例えばすすきのからタクシーを利用した場合の料金は2,000円弱（深夜割増料金なし）なので、多少遠くても構わないという人の方が向いています。

遊ぶ場所は不要！静かな環境を好む人

閑静な住宅街という雰囲気の街なので、カラオケ、ボーリングといった遊ぶ場所はほとんどありません。居酒屋も遅い時間まで営業しているお店は少ないので、人によっては物足りないかもしれません。そのため、落ち着いた環境の場所に住みたい人におすすめです。

自然を感じる場所がいいと思っている人

円山公園や大倉山、三角山が近くにあるため、自然を身近に感じることができます。中でも、三角山は登山初心者でも楽しめるので、お休みの日に頂上まで登って札幌市街を見渡すという過ごし方もできます。

子どもの教育に力を入れたい人

円山と並ぶ高級住宅街である宮の森も近く、子どもの学力のレベルも高いと言われています。子どものことを最優先に考えていて、良い環境で教育を受けさせたいと考えている人におすすめです。

｜まとめ

札幌地下鉄東西線「西28丁目駅」周辺は、静かな環境で過ごしたい人にはおすすめのエリアです。高級住宅街「宮の森」にも近く、治安もほぼ問題はありません。スーパーやコンビニ、医療施設など施設面でも不自由はしないでしょう。

「円山公園駅周辺に住みたいけれど、家賃が高いのが気になる…」という人は、西28丁目駅周辺も候補に入れてみてはいかがでしょうか？お休みの日には、円山公園を散歩したり、カフェ巡りをすることも可能です。また、セレブの人たちの日常生活を垣間見ることができるかもしれません。