札幌地下鉄東西線【バスセンター前駅】の賃貸物件の家賃相場と人気の理由

札幌地下鉄東西線の駅の中でも人気がある「バスセンター前駅」。中心部に近いという立地条件抜群のエリアですが、それ以外にも人気の秘密があるのです。

ここでは、バスセンター前駅周辺の賃貸物件がなぜ人気があるのかその理由と気になる家賃相場についてご紹介します。

ここに住んだら、休日が楽しみになること間違いなしでしょう。カフェや飲食店なども多いので、一人暮らしの人には特におすすめのエリアです。話題の創成川イーストエリアに住んでいると言ったら、ちょっとした自慢になるかもしれませんね。

｜札幌地下鉄東西線「バスセンター前駅」周辺の賃貸物件が人気の理由とは

賃貸物件を選ぶ際にやはり便利なことが一番ですが、ここバスセンター前駅周辺であれば全く問題ありません。

もちろん、大通駅から一駅となりで中心部に近いことも魅力の一つですが、その他にも人気の理由がたくさんあるのです。

大通、さっぽろ、すすきのへすべて徒歩圏内で行くことが可能

バスセンター前駅と大通駅は地下歩道でつながっているため、地下鉄に乗らずに大通へ歩いて行くことができます。さらに大通からさっぽろ、すすきのまでも地下歩道があるので、天候を気にせず歩くことも可能です。

また、物件情報を検索するとわかりますが、「バスセンター前駅より徒歩4分」「大通駅より徒歩5分」「豊水すすきの駅より徒歩8分」というように徒歩圏内でさっぽろ、大通、すすきのへの行くことができる賃貸マンションなどもあります。

大型商業施設が近くにある

ホテルや映画館などを含め約150の施設を持つサッポロファクトリーが近くにあることも人気の理由の一つです。ここにはアパレルショップや飲食店だけではなく、スーパーやドラッグストア、100均、歯科や皮膚科など医療施設もあるので、生活する上でとても便利です。

永山記念公園で自然を感じることができる

永山記念公園はサッポロファクトリーのとなりにある公園で、札幌市民の憩いの場にもなっています。公園内の北海道指定有形文化財である旧永山武四郎邸はカフェになっており、ぜひ足を運んでほしい場所です。

話題の創成川イーストエリアで日常を過ごせる

おしゃれなカフェや飲食店など新しいお店もどんどん増えてきている創成川イースト。ちょうどバスセンター前駅周辺も含まれています。そんな話題のエリアの近くに住んで、日常を過ごすことができるのです。

中央バスターミナルが近いので、道内の他の都市へのアクセスも良い

小樽や旭川、函館方面など道内の他の都市への高速バスが運行しているので、車がなくても道内各地へ行くことができます。

再開発の進む苗穂へも近い

バスセンター前駅からJR苗穂駅までは約1km、バスセンターからバスも運行していますが、歩いても約15分で行くことができます。

高層マンションの建設が進み、アリオ札幌も近くなった新苗穂駅周辺へも散歩感覚で行くことができます。

二条市場が近くにある

観光スポットとして有名な二条市場も近くにあります。観光客気分で朝から海鮮丼を食べることも可能です。

ただ、日中は観光客も多く賑わっていますが、夜になると人通りが少なくなるのでちょっとさみしく感じる一面も。

｜札幌地下鉄東西線「バスセンター前駅」の一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場について

これだけ立地が良いバスセンター前駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、東西線の中でも大通に次いで高くなっています。家賃相場で見ると、札幌の高級住宅街と言われている円山公園より高いのです。

バスセンター前駅の家賃相場は、一人暮らし向きのワンルーム・1K・1DKでも5万円弱、1LDKになると6万円台となります。物件数は1R～1LDKが一番多く、利便性の良さから一人暮らしの人が多く住んでいるエリアとなっています。

バスセンター前駅のとなりの菊水駅近くの賃貸物件になると家賃も多少は安くなりますが、大通からは離れてしまいます。

｜バスセンター前駅周辺の賃貸マンションに住んでいる人の口コミ

では、実際にバスセンター前駅周辺に住んでいる人は、どのように感じているのでしょうか。メリット、デメリット別にご紹介します。

メリット

• 大通やすすきのから近いので、地下鉄などを気にせず遊ぶことができる
• おしゃれなカフェやレストランなどたくさんあるので、休日も楽しめる
• サッポロファクトリーで映画を観たり、季節ごとのイベントへも気軽に参加できる
• バスセンター前駅から大通、さっぽろへは地下通路でつながっているので、冬でも安心して歩ける
• 中心部に近いが、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせる

デメリット

• 中心部に近いことから、夜は車の騒音などうるさく感じる時もある
• 月極駐車場の料金が高いので、車を持っている人は大変かも
• すすきのにも近いので、治安に心配な点がある
• バスセンターも近く、バスやトラックなど多く通行しているので、排気ガスなど気になる

｜まとめ

立地の良さから人気が高いバスセンター前駅ですが、賃貸物件を探す際の注意点についても頭に入れておきましょう。

住むエリアに注意

バスセンター前駅周辺は北側と南側がありますが、南側はすすきのに近いため、夜の街関連の人も多く住んでいるエリアです。治安が気になる人は、南側ではなく北側の賃貸物件を探すようにしましょう。

スーパーの位置を確認

バスセンター前駅周辺は飲食店はたくさんあるのですが、スーパーは多くはありません。マックスバリュ北1条東店（北1東6）、東光ストアサッポロファクトリー店（サッポロファクトリーフロンティア館）、まいばすけっと（北1東1と南4東4の2店舗）はありますが、もしスーパーが自宅の近くにあった方が良いと考えている人は、希望の物件からどのくらいの距離があるかなど位置を確認するようにしましょう。

※スーパーの名称及び住所は2020年現在の情報です。