札幌で30年、入居率96.2%を公表する不動産管理会社。東京23区にも対応
| 入居率 | 96.2%2025年2月現在 |
|---|---|
| 管理戸数 | 記載なし |
| オーナー様対応 | 建物・入居・契約・家賃の4分野を一括代行 |
| 入居者様対応 | 入居者専用窓口で苦情・修理受付に対応 |
| 原状回復工事 | 退去立会・修繕費査定・解約精算からリフォーム対応まで実施 |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝日・お盆・年末年始 |
| 不動産DXの導入 | 地域の仲介業者とのシステム連携、アットホーム・レインズを活用した募集 |
| 対応エリア | 北広島市、札幌市、石狩市 |
引用元：https://aruter.com/about/ （2026年8月調査）
掲載内容は調査時点のものです。最新の情報は各社公式サイトをご確認ください。
有限会社アルターは、札幌市東区に本社を置く不動産管理会社です。宅地建物取引業（北海道知事 石狩(6)第6483号）と賃貸住宅管理業（国土交通大臣(2)第001964号）の登録を持ち、不動産管理・賃貸・売買、新築マンションや新築住宅の企画販売、損害保険の斡旋などを手がけています。公式サイトでは札幌で30年の営業実績を掲げています。
賃貸管理は「建物管理」「入居管理」「契約管理」「家賃管理」の4分野で構成され、日常清掃・定期巡回・法定点検といった建物管理から、入居募集、申込審査、苦情・修理受付、退去立会、修繕費査定、家賃の集金・送金、管理報告書の送付までを代行します。入居率は2025年2月現在で96.2％と公表。対応エリアは札幌市10区全域と札幌近郊、東京23区です。
日常清掃や定期巡回、法定点検などの建物管理に加え、入居募集から申込審査、苦情・修理受付、退去立会、修繕費査定までを担当。家賃の集金・送金や支払代行、管理報告書の送付にも対応するとしています。
公式サイトでは2025年2月時点の入居率を96.2％と記載し、札幌市全体の数値を上回るとしています。あわせて札幌で30年の営業実績があることを掲げています。
対応エリアは札幌市10区全域のほか、石狩市・北広島市などの札幌近郊、さらに東京23区までと記載。地域の仲介業者とのシステム連携やアットホーム・レインズを活用した募集を行うとしています。
| 会社名 | 有限会社アルター |
|---|---|
| 代表者 | 野見山 茂 |
| 住所 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-13 |
| 電話番号 | 011-792-1177 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00（平日） |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝日・お盆・年末年始 |
公開している会社は、それだけ数字に自信がある証拠です。非公開の場合は、直近の実績を面談で必ず確認しましょう。
専用アプリなどオーナーが状況を確認できる仕組みと、入居者からの連絡を24時間受けられる体制。ここが手薄だと、対応の遅れがそのまま退去につながります。
退去のたびに発生する原状回復費は、収支を大きく左右します。オーナー負担が実質0円になる仕組みを持つ会社もあるので、必ず確認しましょう。
