札幌市北区を拠点に、賃貸管理から売買・リフォームまで対応する不動産会社
| 入居率 | 記載なし |
|---|---|
| 管理戸数 | 記載なし |
| オーナー様対応 | 月2回の巡回点検と月例報告、小規模物件向けプランあり |
| 入居者様対応 | 募集・審査から契約更新・クレーム対応まで代行 |
| 原状回復工事 | 記載なし |
| 定休日 | 日曜日・祝日・年末年始・お盆（1〜3月は祝日も営業） |
| 不動産DXの導入 | 記載なし |
| 対応エリア | 札幌市 |
引用元：https://www.sumika-sapporo.com/company/ （2026年8月調査）
掲載内容は調査時点のものです。最新の情報は各社公式サイトをご確認ください。
株式会社スミカは2011年1月19日設立、札幌市北区北13条西2丁目に事務所を構える不動産会社です。宅地建物取引業免許は北海道知事免許 石狩（4）第7822号、賃貸住宅管理業者登録は国土交通大臣（1）第1178号。事業内容は不動産賃貸・売買、アパートマンション管理運用業務、コンサルティング、リフォーム請負業務、保険代理店業務です。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザーが各1名在籍しています。
賃貸管理では、基本管理料に入居者の募集・審査、契約手続きの代行、契約更新の手続き、修繕の手配、クレーム対応、月2回の巡回点検、機器類の点検、家賃の請求・収受、月例業務報告と決算報告が含まれます。共用部の定期清掃、春秋の屋上点検、各種法令点検、修繕・営繕費、立ち退きの交渉は別途料金。世帯数1〜4戸向けの「スマートプラン」も用意しています。
基本管理料の範囲で月2回の巡回点検と機器類の点検を実施し、家賃の請求・収受のほか、月例業務報告と決算報告を行うとしています。共用部の定期清掃や春秋の屋上点検、各種法令点検は別途料金です。
小規模物件のオーナー向けに世帯数1〜4戸向けの「スマートプラン」を用意しているほか、統合的な「賃貸物件総合管理システム」を提供。所有物件についてのコンサルティングも行うとしています。
宅地建物取引業免許は北海道知事免許 石狩（4）第7822号、賃貸住宅管理業者登録は国土交通大臣（1）第1178号。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザーが各1名在籍しています。
| 会社名 | 株式会社スミカ |
|---|---|
| 代表者 | 山本 陽介 |
| 住所 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2番16号 紫苑北13 1F |
| 電話番号 | 011-700-1114 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日・祝日・年末年始・お盆（1〜3月は祝日も営業） |
公開している会社は、それだけ数字に自信がある証拠です。非公開の場合は、直近の実績を面談で必ず確認しましょう。
専用アプリなどオーナーが状況を確認できる仕組みと、入居者からの連絡を24時間受けられる体制。ここが手薄だと、対応の遅れがそのまま退去につながります。
退去のたびに発生する原状回復費は、収支を大きく左右します。オーナー負担が実質0円になる仕組みを持つ会社もあるので、必ず確認しましょう。
